Dotychczasowe warunki techniczne dla budynków przez 18 miesięcy

Przepisy przejściowe dotyczące warunków technicznych

Podstawę dalszego stosowania dotychczasowych regulacji stanowi ustawa z 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy Prawo budowlane.

W okresie 18 miesięcy od 20 września 2026 r. projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany mogą zostać sporządzone zgodnie z przepisami obowiązującymi do 19 września 2026 r.

Możliwość ta dotyczy dokumentacji składanej wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, wnioskiem o zatwierdzenie projektu lub zgłoszeniem budowy. Dotychczasowe regulacje będzie można stosować również w przypadkach wskazanych w ustawie przy prowadzeniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu i użytkowaniu budynków mieszkalnych.

Potrzebne będzie oświadczenie inwestora

Skorzystanie z przepisów przejściowych dotyczących projektu będzie wymagało złożenia organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenia inwestora o stosowaniu dotychczasowych regulacji.

W takim przypadku również projekt techniczny oraz decyzje administracyjne dotyczące całego zamierzenia budowlanego będą przygotowywane i wydawane na podstawie przepisów obowiązujących do 19 września 2026 r.

Które rozporządzenia pozostają do stosowania?

Przepisy przejściowe odnoszą się do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

W przypadku utrzymywania i użytkowania budynków mieszkalnych zastosowanie zachowuje rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

Prace nad nowym rozporządzeniem Ministra Finansów i Gospodarki nadal trwają. Okres przejściowy ma umożliwić przygotowanie ostatecznego brzmienia nowych regulacji.