Zarządzanie w duchu ESG w łódzkiej Bramie Miasta

– Odpowiedzialne zarządzanie budynkami to dziś zarówno obowiązek wobec środowiska naturalnego, jak i wyjście naprzeciw oczekiwaniom najemców oraz inwestorów. W ten sposób możemy wesprzeć ich w realizacji strategii ESG i w raportowaniu CSRD. Po to właśnie implementujemy w naszych budynkach różnego rodzaju rozwiązania, pomagające nam oraz naszym najemcom w codziennym zarządzaniu powierzchniami biurowymi – mówi Łukasz Kwieciński, Customer Satisfaction & Property Management Director w Skanska Commercial Development Europe.

System BMSCare daje pełną wiedzę o eksploatacji budynku na różnym poziomie szczegółowości. Dzięki narzędziu, budynki Skanska udostępniają swoim najemcom informacje o zużyciu energii, niezbędne do raportowania wymaganego dyrektywą CSRD. BMSCare umożliwia między innymi szybszą identyfikację nieprawidłowości w funkcjonowaniu budynku – już na etapie odbiorów lub w fazie wczesnej eksploatacji. Z kolei podczas użytkowania budynku BMSCare wskazuje nieprawidłowości w pracy urządzeń, czujników i liczników. Analizuje również, czy automatyka budynkowa działa poprawnie i dopasowuje się do aktualnych warunków w biurowcu.

Dane zbierane w biurowcu Brama Miasta, zrealizowanym przez Skanska w Nowym Centrum Łodzi, potwierdziły skuteczność zaimplementowanych w budynku narzędzi. Porównanie dotyczy I połowy 2023 r. oraz I połowy 2024 r. W przeliczeniu na 1 m2 powierzchni wynajętej, zużycie energii elektrycznej spadło o 8% r/r, zużycie ciepła – o 9% r/r, natomiast zużycie wody było niższe aż o 17% r/r.

Innym narzędziem pozwalającym na bardziej świadome zarządzanie budynkiem jest WasteTracker, inteligentny licznik, który pomaga monitorować i raportować strumienie odpadowe. Najemcy w Bramie Miasta mogą posługiwać się tym narzędziem od listopada 2024 r.