Budownictwo
Drogi
Energetyka
Geoinżynieria
Hydrotechnika
Inż. Bezwykopowa
Kolej
Mosty
Motoryzacja
Tunele
Wod-Kan
Skanska oddała do użytku biurowiec Wave w czerwcu 2020 r.
Nowoczesne technologie w służbie efektywności
W I kwartale 2024 r. rozpoczęto prace związane z rozwojem systemu BMS. W ich ramach wdrożono nowe funkcjonalności, m.in. sterowanie pracą pomp w oparciu o aktualne zapotrzebowanie, wprowadzenie krzywej chłodniczej oraz „trybu ESG”, który automatycznie rozszerza widełki komfortu wpływając na zmniejszenie zużycia energii. Równolegle rozpoczęto implementację platformy BMSCare, wspierającej monitoring i optymalizację pracy systemów technicznych budynku.
We wrześniu 2024 r. platforma BMSCare została uruchomiona w budynku. Dzięki niej biurowce zrealizowane przez Skanska udostępniają swoim najemcom informacje o zużyciu energii, niezbędne do raportowania wymaganego dyrektywą CSRD. Nowi właściciele nieruchomości wyposażonych w system BMSCare mogą szybko uwzględnić je w ratingu GRESB oraz wykorzystać dane w wewnętrznych raportach ESG.
Dlaczego warto?
Projekt powstał z myślą o szerszym wykorzystaniu danych pochodzących z systemów budynkowych. BMSCare umożliwia szybszą identyfikację nieprawidłowości w funkcjonowaniu budynku już na etapie odbiorów lub w fazie wczesnej eksploatacji oraz później, gdy wskazuje błędną pracę urządzeń, czujników i liczników. Analizuje również, czy automatyka budynkowa działa poprawnie i dopasowuje się do aktualnych warunków w biurowcu.
Dzięki wykorzystaniu platformy BMSCare, zespół Skanska zdiagnozował pewne nieprawidłowości i obszary wymagające lokalnej regulacji, m.in. związane z pracą chłodnic w centralach wentylacyjnych, sprawnością odzysku ciepła oraz stabilnością temperatury nawiewu. Analiza danych umożliwiła szybkie podjęcie działań – zresetowanie wybranych urządzeń, weryfikację ich ustawienia oraz wykonanie niezbędnych prac konserwacyjnych.
Te działania pozwoliły ograniczyć emisyjność budynku o 19% w 2024 r., i to pomimo wspomnianego wcześniej wzrostu zajętości biurowca. To z kolei przełożyło się na konkretne oszczędności z tytułu zużycia energii elektrycznej oraz cieplnej.
