Kąpielisko w Elblągu z historią pisaną na nowo

Historia kąpieliska przy ul. Moniuszki w Elblągu zaczęła się w 1934 r., kiedy powstał największy w ówczesnej Europie basen o powierzchni lustra wody blisko 3,5 ha, na bieżąco zasilany wodą z górskiej rzeczki Kumieli płynącej z Wysoczyzny Elbląskiej. Przez lata elblążanie korzystali z tej wodnej atrakcji, która jednak stopniowo traciła na swojej atrakcyjności, aż w końcu ze względu na stan techniczny i sanitarny została zamknięta w 2012 r.

Na części terenu kąpieliska powstało w 2015 r. Centrum Rekreacji Wodnej Dolinka, natomiast rok później pracownia Architekci PL Jerzy Hnat z Gliwic opracowała dokumentację projektową zagospodarowania pozostałej części terenu kąpieliska. W 2023 r. dokumentacja ta została zaktualizowana, a 9 października 2023 r. w Urzędzie Miejskim w Elblągu STRABAG podpisał umowę na rewitalizację tego terenu.

W ramach I etapu rewitalizacji na powierzchni 35 254 m² powstały duży basen, brodzik dla młodszych dzieci, pięć zjeżdżalni, zespół boisk rekreacyjnych, trawiasta strefa wypoczynkowa, zaplecze sanitarne i technologiczne oraz strefa food truck. Wykonano również rozbudowę parkingów, ogrodzenie terenu i zagospodarowanie zieleni. Dodatkowo główna niecka basenowa została podzielona na części rekreacyjną, pływacką i rwącą rzekę (powierzchnia lustra wody 1739 m², głębokość od 1,2 m do 1,8 m). Na terenie nowego obiektu może przebywać jednocześnie do 1 tys. osób.

Cyfrowe wsparcie już od etapu przygotowywania oferty

Złożenie oferty w przetargu było poprzedzone dokładną analizą dokumentacji projektowej wraz z przygotowaniem przez gdański dział BIM modelu 3D konstrukcji i zagospodarowania terenu. Okazało się to przydatne już na etapie kalkulacji, m.in. udało się dokładniej oszacować koszty projektu. Wykonany w programie Revit model umożliwił realistyczną wizję całego przedsięwzięcia, co na późniejszym etapie prac przyczyniło się do efektywniejszego zarządzania zasobami i zminimalizowania ryzyka błędów. Podczas rozmów z podwykonawcami, którzy poznają dokumentację techniczną, trójwymiarowy model jest znacznie bardziej przystępny niż zwykłe rysunki. Ułatwia to zrozumienie planów, schematów i zamierzeń projektowych, co z kolei poprawia efektywność komunikacji.

Wykorzystano też funkcjonalność oprogramowania Trimble Business Center do stworzenia trójwymiarowego modelu terenu. Narzędzia do analizy mas ziemnych posłużyły do dokładnego określenia ilości nasypów i wykopów. Regularnie wykonywane naloty dronem i ortofotomapy pozwalały kontrolować postęp prac. Zainteresowani, którzy mają dostęp do takich danych, mogą śledzić aktualny etap zaawansowania projektu bez konieczności fizycznej obecności na miejscu budowy.

Zmiany projektowe i optymalizacje kosztowe

Budowa kąpieliska wymaga kompleksowego podejścia i uwzględnienia wielu aspektów inżynieryjnych. Jednym z kluczowych etapów procesu budowy były prace przy nasypie pod obiekty kompleksu basenowego o wysokości 5 m, do stworzenia którego zostały wykorzystane m.in. przekruszone stare płyty z dna basenu. Jednym z wyzwań związanych z robotami ziemnymi było zapobieżenie ryzyku długoterminowego osiadania terenu.

Zgodnie z otrzymaną dokumentacją projektową pod budynkami oraz nieckami basenowymi i konstrukcją zjeżdżalni zaprojektowano fundamenty w postaci płyt żelbetowych opartych na żelbetowych palach CFA. Na pozostałym terenie objętym inwestycją zaplanowano jedynie nasyp budowlany, dochodzący miejscami do 5 m miąższości. Nasyp miał zostać wykonany warstwowo co 30 cm, z zagęszczeniem do Is > 0,97.

Po przejęciu przez STRABAG placu budowy zostały wykonane dodatkowe badania geotechniczne, a także analiza osiadań. Zdecydowano się na dodatkowe sondowania statyczne CPTu oraz odwierty geologiczne, których próbki posłużyły do badań laboratoryjnych. Analiza podłoża wykazała obecność gruntów ściśliwych i mało przepuszczalnych.

Otrzymane wyniki wykazały, że z uwagi na występujące w gruncie od 6 do 8 m warstwy nawodnionych namułów wykonanie nasypów zgodnie z pierwotnymi założeniami projektowanymi będzie skutkować długotrwałymi, znaczącymi i trudnymi do oszacowania osiadaniami. Osiadania takie doprowadziłyby do poważnych awarii nie tylko części nawierzchni wokół basenów, ale również do poważnych uszkodzeń rurociągów technologii basenowej.

W celu zminimalizowania zagrożenia zespół STRABAG, przy wsparciu specjalistów z Zentrale Technik, przygotował raport techniczny – analizę osiadań wokół niecek basenowych, na podstawie którego opracowano rozwiązanie zamienne wzmocnienia podłoża gruntowego przez zastosowanie 2416 kolumn CMC pod elementami konstrukcji oraz pod ciągami pieszo-jezdnymi, co znacząco zwiększyło zakres wzmocnienia. Kolumny CMC zwieńczone są warstwą transmisyjną zbrojoną geosyntetykami. Rozwiązanie takie stanowi skuteczną metodę stabilizacji terenu i zabezpieczenia przed długoterminowym osiadaniem.

Monitoring osiadania terenu rozpoczął się jeszcze przed pracami ziemnymi nad nasypem. Na terenie kąpieliska zainstalowano kilkanaście reperów, na których systematycznie przeprowadzano pomiary wysokościowe, co umożliwiało ciągłe śledzenie osiadania terenu. Monitorowany był również istniejący budynek – Centrum Rekreacji Wodnej Dolinka. W obiekcie założono repery kontrolne, na których była wykonywana niwelacja precyzyjna.

Powyższe uzgodnienia przełożyły się na dodatkowe trzy miesiące w harmonogramie, jednakże taki właśnie był planowany bufor czasowy przy przygotowaniu oferty cenowej. 3 kwietnia 2024 r. został podpisany protokół formalizujący zaproponowane optymalizacje.

Serce kąpieliska – niecki basenowe

Ciekawa jest również sama technologia, w której powstały niecki basenowe. Na wcześniej przygotowanej płycie fundamentowej montowane są jedynie pionowe elementy niecki stalowej, uniesionej na podporach na ok. 30 cm. Po zamontowaniu wykonuje się prace żelbetowe – beton nadlany ma za zadanie usztywnić zamontowane elementy. Następnie prefabrykowane pionowe elementy niecki są spawane i odbywa się montaż króćców technologii oraz wykonuje się podłączenie orurowania technologicznego. Na końcu przestrzenie między nieckami są zasypywane i można przystąpić do wykonania dna basenu, do którego użyta jest również blacha nierdzewna.

Zgodnie z analizą harmonogramu realizacyjnego to właśnie prace związane z budową niecek basenowych i technologii basenu były kluczowe dla osiągnięcia planowanego terminu zakończenia inwestycji. Wznoszenie budynków kompleksu basenowego miało ok. trzymiesięczny zapas w harmonogramie, natomiast prace przy nieckach basenu były realizowane zgodnie z harmonogramem. Inwestycja została zakończona, a uroczyste otwarcie Parku Wodnego Dolinka odbyło się w pierwszym tygodniu wakacji –  30 czerwca 2025 r.

www.strabag.pl