Multitechnologie Stump Franki u zbiegu ulic Towarowej, Pańskiej i Miedzianej w Warszawie

7 technologii geotechnicznych:
ściany szczelinowe • obudowa berlińska • grodzice stalowe • pale wiercone CFA • jednobuławowe iniekcyjne kotwy gruntowe • mikropale iniekcyjne • dwubuławowe iniekcyjne kotwy gruntowe

Rewitalizacje tego typu obiektów zawsze wiążą się z wieloma niełatwymi pracami geotechnicznymi. W artykule przedstawiono rozwiązania zastosowane przez Stump Franki w trzech pierwszych budynkach kompleksu (ryc. 1 i 2). W zagadnieniach, które z pozoru wyglądają podobnie, zastosowano szereg różnych technologii, pokazując multidyscyplinarność wykonawcy specjalistycznych robót geotechnicznych.

Opis przyjętych rozwiązań

Towarowa 22, budynek B

Budynek B przy ul. Towarowej 22, którego inwestorem są firmy Echo Investment oraz AFI Europe Poland, będzie pełnił funkcję biurową. Do budowy podziemnego garażu wykorzystano technologię ścian szczelinowych, które w początkowej fazie odgrywają rolę zabezpieczenia wykopu, a w docelowej stanowią ściany zewnętrzne podziemnego garażu. Spód ścian szczelinowych zagłębiono w gruntach słabo przepuszczalnych, ograniczając w ten sposób dopływ wody do wykopu. Ze względu na fakt, że teren budowy był obniżony względem ulicy o ok. 2,0–2,5 m, wykonano także tymczasowe zabezpieczenie w postaci wspornikowej obudowy berlińskiej wierconej z pali CFA oraz ściankę z grodzic stalowych (ryc. 3), która służyła jako tymczasowe zabezpieczenie umożliwiające rozbiórkę istniejącego tunelu łączącego Dom Słowa Polskiego z budynkami przy ul. Prostej. Stateczność ścian szczelinowych w fazie tymczasowej została zapewniona za pomocą jednobuławowych iniekcyjnych kotew gruntowych oraz tymczasowych stalowych rozpór. Dzięki zastosowaniu takiego rozwiązania możliwe było szybkie wykonanie robót ziemnych i żelbetowych oraz bezkolizyjna realizacja mikropali iniekcyjnych kotwiących fragment płyty fundamentowej. Mikropale wraz ze ścianą szczelinową posłużyły również jako posadowienie żurawi.

Miedziana, The Form

Budynek The Form przy ul. Miedzianej, którego inwestorem jest firma Lincoln Property Company Poland, będzie pełnił funkcję biurową. Podobnie jak w przypadku wcześniej opisanej inwestycji, jako zabezpieczenie wykopu i docelową ścianę podziemia wykorzystano ściany szczelinowe, które zostały zagłębione w grunty słabo przepuszczające wodę. Ze względu na duże wymiary wykopu w planie oraz potencjalne kolizje z instalacjami oraz komorą ciepłowniczą pod ulicą nie było możliwości zastosowania kotew gruntowych i dla podparcia ścian szczelinowych zdecydowano się na strop rozporowy z centralnym otworem technologicznym, który oparto na palach wierconych CFA (ryc. 4). Dzięki takiemu rozwiązaniu udało się zachować ciągłość robót ziemnych oraz szybko i sprawnie wykonać wykop docelowy. Dodatkowo zastosowanie pali CFA zamiast baret (bareta to pojedynczy element ściany szczelinowej pełniący funkcję prostokątnego pala) pozwoliło obniżyć koszt robót geotechnicznych oraz skrócić czas realizacji. Przy posadowieniu żurawi wykorzystano wcześniej wykonane ściany szczelinowe, a pozostałe podpory oparto na baretach lub mikropalach iniekcyjnych.

Towarowa 22, budynek G

Budynek G przy ul. Towarowej 22, którego inwestorem jest firma Archicom, będzie pełnił funkcję mieszkalną. Ściany szczelinowe, podobnie jak w poprzednich przypadkach, wykorzystano jako zabezpieczenie wykopu, przesłonę przeciwfiltracyjną ograniczającą napływ wody do wykopu i docelową ścianę podziemia. Stateczność ścian szczelinowych w fazie tymczasowej została zapewniona za pomocą jednobuławowych, a w gruntach pylastych i przy głębokich przegłębieniach płyty fundamentowej dwubuławowych iniekcyjnych kotew gruntowych oraz tymczasowych stalowych rozpór. Zastosowanie kotew wielobuławowych umożliwiło rezygnację z drugiego rzędu kotwienia i w znaczący sposób przyspieszyło obecnie realizowane roboty ziemne. Dzięki temu inwestor będzie mógł szybciej rozpocząć realizację prac żelbetowych. W chwili pisania artykułu nie została jeszcze podjęta decyzja dotycząca posadowienia żurawia.

Podsumowanie

Kompleks budynków w kwartale ulic Towarowej, Pańskiej i Miedzianej to kolejna, po Browarach Warszawskich, inwestycja w Warszawie typu mixed-use development, gdzie prace geotechniczne realizuje Stump Franki. Przedstawione przykłady, w których wykorzystano siedem typów technologii geotechnicznych (tab. 1, ryc. 6 i 7), pokazują różnorodność w podejściu do z pozoru podobnych tematów oraz możliwości, jakie daje sprawdzony wykonawca specjalistycznych robót geotechnicznych, posiadający doświadczenie w stosowaniu wielu technologii. Dzięki takiemu podejściu możliwe jest najlepsze dopasowanie rozwiązań do potrzeb każdego klienta, sprawna, szybka i bezpieczna realizacja robót oraz możliwość spełnienia wizji architektów i inwestorów nowoczesnej i przyjaznej dzielnicy mieszkaniowo-biurowej, pełnej zieleni oraz wykazującej poszanowanie dla historii.

Literatura

[1] Materiały AFI Europe Poland, Echo Investment i Archicom.
[2] Archiwum Stump Franki.

www.stumpfranki.pl