Największa inwestycja w historii gminy Stara Biała. W Maszewie Dużym powstał kompleks edukacyjno-społeczny

To wyjątkowa inwestycja, ponieważ została zaprojektowana nie tylko z myślą o najmłodszych mieszkańcach, ale o całej lokalnej społeczności. Na spacer po inwestycji zapraszają Sławomir Wawrzyński, wójt gminy Stara Biała, oraz Marcin Zdybowicz, kierownik budowy z ramienia wykonawcy.

Nowy obiekt powstał w odpowiedzi na dynamiczny rozwój gminy Stara Biała i rosnące potrzeby mieszkańców. W części edukacyjnej przygotowano miejsce dla 100 dzieci w żłobku oraz 150 dzieci w przedszkolu. Rozpoczęcie działalności obu placówek zaplanowano na 1 września 2026 r. Dla najmłodszych przygotowano nowoczesne sale dydaktyczne z własnymi zapleczami sanitarnymi, salę sensoryczną oraz gabinety specjalistyczne dla psychologa, logopedy, pedagoga i pielęgniarki.

Jednak o wyjątkowości tej inwestycji decyduje przede wszystkim jej wielofunkcyjny charakter. W tym samym budynku znalazła się nowoczesna sala widowiskowo-sportowa o powierzchni ponad 375 m² z rozkładaną widownią oraz przestrzenie przeznaczone dla biblioteki i aktywności społecznych. Połączenie tych funkcji pozwala wykorzystywać obiekt od wczesnych godzin porannych aż do późnego wieczora, z myślą o mieszkańcach w różnym wieku.

Żłobek, przedszkole, biblioteka i sala widowiskowo-sportowa w jednym. Zwiedzamy kompleks w Maszewie Dużym

O początkach inwestycji opowiada Sławomir Wawrzyński, wójt gminy Stara Biała:

– Około 4–5 lat temu, gdy pojawił się program dofinansowania budowy żłobków, podjęliśmy decyzję, że gmina potrzebuje takiego obiektu. Byliśmy białą plamą na mapie inwestycji skierowanych do najmłodszych dzieci, dlatego rozpoczęliśmy prace nad przygotowaniem dokumentacji. Gmina pozyskała środki z programu Aktywny Maluch 2022–2029 w wysokości 7 075 944 zł. To zdecydowanie największa inwestycja w historii gminy Stara Biała.

Budowa trwała dwa lata. W wyniku prac powstał budynek o wymagającej bryle.

– Budynek jest nietypowy i bardzo ciekawy architektonicznie. Konstrukcja jest żelbetowo-murowana, z drewnianą więźbą dachową. Technologia pokrycia dachu jest spójna z technologią elewacji wentylowanej, dzięki czemu obiekt tworzy jednolitą, zwartą bryłę. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 4156,69 m² – wyjaśnia Marcin Zdybowicz, kierownik budowy z ramienia Balzola Polska.

Komfort użytkowania jako podstawa projektu

Komfort użytkowania był jednym z kluczowych założeń projektu. Szerokie korytarze, przestronne sale dydaktyczne, bezpośrednie połączenie sal z sanitariatami oraz wyposażenie dostosowane do wzrostu dzieci mają ułatwiać codzienne funkcjonowanie placówki. Rozwiązania te wspierają samodzielność najmłodszych, zwiększają bezpieczeństwo i poprawiają komfort pracy personelu.

Projektanci zadbali także o wygodę i bezpieczeństwo w zakresie codziennej higieny. Sanitariaty zostały połączone bezpośrednio z salami dydaktycznymi, dzięki czemu dzieci mogą korzystać z nich bez konieczności opuszczania swojej grupy czy przemieszczania się po budynku. To rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo, zapewnia komfort opiekunom i pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych.

Budynek wyposażono ponadto w nowoczesne systemy techniczne. Instalacje wentylacji i wymiany powietrza mają zapewniać odpowiednią jakość powietrza przez cały rok, tworząc warunki do nauki, zabawy i odpoczynku. Z kolei system wideodomofonów umożliwia sprawną komunikację rodziców z personelem placówki, podnosząc poziom bezpieczeństwa i kontroli dostępu do budynku.

To przykład obiektu zaprojektowanego z myślą o codziennych potrzebach dzieci, rodziców i pracowników, w którym funkcjonalność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania stanowiły podstawę zastosowanych rozwiązań.

Akustyka na najwyższym poziomie

Jednym z największych wyzwań projektowych i wykonawczych było pogodzenie wielu funkcji budynku przy zachowaniu maksymalnego komfortu użytkowników.

W obiekcie zastosowano zaawansowane rozwiązania akustyczne. Szczególną uwagę poświęcono salom żłobka i przedszkola, gdzie odpowiednie warunki dźwiękowe wpływają na koncentrację, rozwój i komfort najmłodszych użytkowników. Równie wysokie wymagania postawiono w części widowiskowo-sportowej. Sala została zaprojektowana w sposób ograniczający przenoszenie hałasu do pozostałych stref budynku, aby wydarzenia sportowe, kulturalne czy społeczne nie zakłócały pracy placówki edukacyjnej.

Wyjątkowo restrykcyjne standardy akustyczne zastosowano również w przestrzeni bibliotecznej. Bibliotekę zaprojektowano nie tylko jako wypożyczalnię książek, ale także spokojne miejsce do nauki, pracy własnej, spotkań z literaturą i rozwijania pasji czytelniczych. Przestrzeń przeznaczono dla najmłodszych mieszkańców, młodzieży, dorosłych i seniorów, z uwzględnieniem możliwości korzystania z niej niezależnie od rytmu pracy części przedszkolnej czy wydarzeń odbywających się w sali widowiskowo-sportowej.

Sala widowiskowo-sportowa z możliwością organizacji seansów kinowych

Przed uruchomieniem kompleksu Sławomir Wawrzyński, wójt gminy Stara Biała, zapowiadał:

– Obiekt obejmuje salę widowiskowo-sportową, która będzie mogła pełnić funkcję sali teatralnej, widowiskowej i kinowej, a także przestrzeni do zajęć sportowych. Będzie wykorzystywana zarówno w tygodniu, jak i w weekendy.

Natomiast Marcin Zdybowicz z Balzola Polska dodaje:

– Podczas wykonywania tej sali zwracaliśmy szczególną uwagą na takie aspekty jak wykładzina. Jest ona certyfikowana, amortyzująca, odpowiednia dla zajęć sportowych. Sala posiada instalację elektryczną umożliwiającą podłączenie wysokiej jakości nagłośnienia i projektora kinowego. Ponadto sala jest bardzo dobrze zaprojektowana pod względem akustycznym.

Sala ma rozkładaną widownię, która umożliwia dostosowanie przestrzeni do różnych aktywności. Dzięki temu w ciągu dnia można organizować tu na przykład zajęcia z rytmiki, a wieczorem seans filmowy.

Nowoczesność i ekologia w praktyce

Kompleks został wyposażony w rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom efektywności energetycznej. Zastosowano m.in. pompy ciepła wykorzystujące energię z gruntu, dla których wykonano 37 odwiertów o głębokości 150 metrów każdy, instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW, nowoczesne systemy wentylacyjne oraz energooszczędne instalacje techniczne. Budynek jest również bardzo dobrze zaizolowany termicznie.

Dużą wagę przywiązano także do zagospodarowania otoczenia. Powstały place zabaw, tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, które tworzą przyjazne środowisko dla dzieci, rodziców i mieszkańców. Do podlewania zieleni przewidziano wykorzystanie wody deszczowej gromadzonej w zbiorniku.

Inwestycja, która buduje społeczność

Realizacja kompleksu w Maszewie Dużym była największą inwestycją w historii gminy Stara Biała. Jej wartość wyniosła blisko 37 mln zł brutto, a Balzola Polska jako lider konsorcjum odpowiadała za realizację przedsięwzięcia. Odbiory obiektu przeprowadzono na przełomie maja i czerwca 2026 r.

– Budowa sprawiła nam wiele satysfakcji. Podczas procesu budowlanego mieliśmy do czynienia z typowymi wyzwaniami logistycznymi, niedoborem pracowników, czasami niedostępnością materiałów budowlanych. Szczególną trudnością była mnogość rozwiązań konstrukcyjnych i wykończeniowych i dość wyśrubowany reżim akustyczny większości pomieszczeń – podsumowuje Marcin Zdybowicz z Balzola Polska.

– Dla samorządu gminy Stara Biała było to również bardzo duże wyzwanie, ponieważ z takimi inwestycjami na co dzień nie mamy do czynienia. To nie tylko kwestie odbiorowe, ale również finansowe. Musieliśmy rozliczyć dotację, którą mieliśmy z programu Aktywny Maluch z budżetu państwa. Wyzwań mieliśmy organizacyjnych i finansowych sporo stąd serdecznie podziękowania dla naszych pracowników i również serdeczne podziękowania dla całego zespołu wykonawcy – mówi Sławomir Wawrzyński, wójt gminy Stara Biała.

To miejsce zostało stworzone tak, aby integrować mieszkańców. W ciągu dnia przewidziano jego wykorzystanie przez dzieci i kadrę edukacyjną, a po zakończeniu zajęć — na aktywności sportowe, wydarzenia kulturalne, spotkania społeczne oraz rozwój czytelnictwa.