Hemma Orawska – nowa inwestycja mieszkaniowa Skanska w Krakowie

 

Historyczny moment dla spółki mieszkaniowej Skanska

Rozpoczęcie realizacji projektu na krakowskim Podgórzu to ważny moment w historii Skanska Residential Development Poland – do tej pory deweloper prowadził inwestycje mieszkaniowe w Warszawie. Na tym rynku zasłynął m. in. z: zastosowania w mieszkaniach ekologicznych rozwiązań, z certyfikacji budynków w systemie BREEAM, z tworzenia starannie zaprojektowanych terenów zielonych oraz z niwelowania barier architektonicznych na zewnątrz i wewnątrz swoich inwestycji.

– To niezwykle ważny moment w historii rozwoju naszej firmy. Cieszymy się, że nasze podejście do idei zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego będziemy mogli realizować i popularyzować również w Krakowie – mówi Aleksandra Goller, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w spółce mieszkaniowej Skanska. – Hemma Orawska będzie nowoczesnym i funkcjonalnym miejscem do życia. Zależało nam na tym, by wpisać się w klimat i architekturę rewitalizowanego Starego Podgórza. Jednocześnie mocno stawiamy na tak ważne w przypadku naszych budynków zielone rozwiązania, które – mamy nadzieję – polubią także mieszkańcy Krakowa. Naszym celem jest to, aby inwestycja była kameralną i komfortową enklawą w tętniącej życiem dzielnicy miasta – dodaje Aleksandra Goller.

„Hemma” czyli „dom” w samym sercu miasta

„Hemma” w języku szwedzkim znaczy „w domu”, a w przypadku nowej inwestycji Skanska słowo to można rozumieć również jako „dom” w samym sercu Krakowa – budynek powstanie na Starym Podgórzu, przy ul. Orawskiej. To wygodna lokalizacja, która umożliwi przyszłym mieszkańcom łatwy dostęp do zaplecza biznesowego (okoliczne biurowce), do rozrywki (Kazimierz, Forum Przestrzenie, Centrum Handlowe Bonarka) oraz do terenów rekreacyjnych (Bulwary Wiślane, Kopiec Krakusa, okoliczne parki). Dzięki temu mieszkańcy będą mieli możliwość korzystać ze wszystkich uroków dynamicznie rozwijającej się dzielnicy.

Hemma Orawska będzie pięciopiętrowym apartamentowcem, w którym powstanie 138 mieszkań z balkonami lub loggiami – w większości zabudowanymi. Przy mieszkaniach na parterze powstaną prywatne ogródki, natomiast do dyspozycji wszystkich mieszkańców będzie kameralne, zielone patio. Pod budynkiem przewidziano miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Udogodnienia dla mieszkańców

W nowoczesnym budynku przy ul. Orawskiej Skanska zastosuje wiele udogodnień dla jego przyszłych mieszkańców. Zarówno sam apartamentowiec, jak i teren inwestycji, zostaną dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, seniorów oraz rodziców z małymi dziećmi. W reprezentacyjnym lobby znajdzie się recepcja, która pozwoli zwiększyć poczucie komfortu i bezpieczeństwa przyszłych lokatorów.
 
– W każdej naszej inwestycji staramy się pamiętać o tym, żeby przede wszystkim była to dobra przestrzeń dla mieszkańców. Dlatego niejednokrotnie proponujemy udogodnienia przewyższające standardy rynkowe – mówi Michał Smogór, Menadżer Projektu Hemma Orawska w spółce mieszkaniowej Skanska. – W przypadku Hemmy pomyśleliśmy o zaprojektowaniu przestrzeni wspólnych dla mieszkańców. Mogą one mieć charakter zarówno świetlicy służącej spotkaniom i wzajemnej integracji, wypicia sąsiedzkiej kawy, jak i być wykorzystywane do celów zawodowych i np. jako przestrzeń coworkingowa – dodaje Michał Smogór.

Inwestycja z certyfikatem BREEAM

Podobnie jak pozostałe inwestycje mieszkaniowe Skanska, Hemma Orawska będzie budynkiem certyfikowanym w międzynarodowym systemie BREEAM. Oznacza to, że deweloper będzie musiał spełnić wiele pogrupowanych na dziesięć głównych kategorii norm jakościowych, które wykraczają poza obowiązujące wymagania prawne. Wspomniane kryteria to: zarządzanie placem budowy, zdrowie i dobre samopoczucie, energia, transport, woda, użyte materiały, odpady, ekologia i poszanowanie terenu, zanieczyszczenia oraz innowacyjność. Co niezwykle istotne – dzięki certyfikatowi BREEAM kupujący mogą liczyć na najkorzystniejsze warunki kredytów hipotecznych na rynku.

Hemma Orawska i „zielone” rozwiązania

Mieszkania i teren nowej inwestycji Skanska zostaną wyposażone w wiele ekologicznych rozwiązań. We wszystkich apartamentach pojawi się bazowa wersja systemu smart home – system inteligentnego domu Appartme by Skanska, który pozwala na sterowanie gniazdami elektrycznymi, oświetleniem oraz ustawieniami ogrzewania. Przyczynia się to do korzystania z energii w zrównoważony sposób, a tym samym do zoptymalizowania kosztów jej zużycia. Istnieje możliwość indywidualnego rozbudowania systemu smart home i wyposażenia go w dodatkowe funkcje.

W mieszkaniach przewidziano też ścienne nawiewniki antysmogowe, pozytywnie wpływające na jakość powietrza wewnątrz apartamentów. Czujniki ruchu w częściach wspólnych oraz energooszczędne oświetlenie LED zapewnią lepszą efektywność energetyczną inwestycji. Miejsca parkingowe można dostosować   do ładowania samochodów elektrycznych. Na wewnętrznym patio znajdą się też monitorowane stojaki na rowery.

Patio oraz teren zielony przynależny do inwestycji zostaną obsadzone rodzimymi i udomowionymi gatunkami roślin. Wśród nich staną budki dla ptaków i domki dla owadów.

Warto wspomnieć, że zielony charakter inwestycji będzie zauważalny już na etapie budowy – Skanska wykorzysta wyłącznie nietoksyczne materiały wykończeniowe. Deweloper planuje również utrzymać recykling materiałów budowlanych na poziomie blisko 100%.

Architektura – połączenie historii Podgórza z nowoczesnością

Hemma Orawska jest inwestycją, która powstanie w obrębie popularnej i wyjątkowej dzielnicy Podgórza. Za projekt apartamentowca odpowiada znana krakowska pracownia architektoniczna – Grupa 3D. Założeniem projektantów było stworzenie budynku, który z jednej strony będzie stanowić harmonijną całość z nowoczesną architekturą okolicy, a z drugiej nawiązywać do zabytkowych kamienic przy ul. Orawskiej.

– Hemma Orawska znajduje się w ciekawym miejscu Krakowa. Łączy ono salon Krakowa – ciąg Alei 29 Listopada, Trzech Wieszczów i ul. Konopnickiej obudowanego eleganckimi kamienicami, budynkami uniwersyteckimi, muzeami, hotelami i innymi obiektami użyteczności publicznej z historyczną zabudową Starego Podgórza. Budynek staje się zatem bramą wjazdową do Ludwinowa – cichej dzielnicy rozciągającej się wzdłuż rzeki Wilgi – wyjaśnia Witold Padlewski, architekt z pracowni Grupa 3D. – Idea bramy i łączenia dwóch światów została zapisana w formie i elewacji budynku. Lekka, swobodna forma zbudowana z przeszklonych loggii została oflankowana bryłami o fakturze cegły, która nawiązuje do przemysłowej zabudowy tej części Podgórza. Wykorzystano tu zarówno tradycyjne materiały – wątek ceglany, niewielkie balkony z detalami z czarnej stali, drewno, jak i charakterystyczne proporcje ciężkich gzymsowanych ścian przebitych wąskimi otworami okien. Wprowadzone dominanty jako dysonanse – narożne przeszklenia i balkony w harmonijnej historyczności ceglanych ścian przypominają o współczesnym charakterze obiektu. Hemma Orawska ma formę zamkniętego obszernego kwartału, który dzięki drzewom na dziedzińcu i pnączom na wewnętrznych ścianach zapewni mieszkańcom spokój i ciszę – dodaje Witold Padlewski.

Źródło: tekst Skanska, www.skanska.pl