Kryzys mieszkaniowy w UE: Komisja Europejska planuje miliardowe inwestycje

Kryzys mieszkaniowy w UE – skala problemu

Rosnące ceny nieruchomości i niedobór mieszkań, szczególnie w dużych miastach, sprawiają, że dostęp do lokali staje się coraz trudniejszy. Europejski komisarz ds. energii i mieszkalnictwa Dan Jørgensen mówi wprost o stanie wyjątkowym.

Jak podkreśla Elżbieta Łukacijewska, posłanka do Parlament Europejski, obecna sytuacja szczególnie dotyka młodych ludzi oraz osoby o niższych dochodach, a rynek mieszkaniowy wymaga rozwiązań systemowych.

Europejski plan na rzecz przystępnych cenowo mieszkań

Przedstawiony 16 grudnia plan Komisji Europejskiej zakłada zwiększenie podaży mieszkań poprzez nowe inwestycje i renowacje istniejących zasobów. Obejmuje on m.in. ograniczenie barier administracyjnych, wsparcie innowacji w budownictwie, poprawę efektywności energetycznej budynków oraz mobilizację kapitału publicznego i prywatnego.

Szacunki KE wskazują, że konieczna jest budowa ponad 2 mln mieszkań rocznie, czyli o około 650 tys. więcej niż obecnie, co wymaga dodatkowych nakładów rzędu 153 mld euro rocznie.

Finansowanie i mieszkalnictwo socjalne

W perspektywie finansowej 2021–2027 Komisja Europejska zmobilizowała ponad 43 mld euro na budownictwo mieszkaniowe, a w latach 2026–2027 planuje kolejne 10 mld euro. Równolegle trwają prace nad paneuropejską platformą inwestycyjną we współpracy z Europejski Bank Inwestycyjny.

Plan zakłada także zmiany w zasadach pomocy państwa, aby ułatwić rozwój mieszkań przystępnych cenowo i socjalnych, które obecnie stanowią jedynie 6–7 proc. zasobów mieszkaniowych w UE.

Najem krótkoterminowy pod kontrolą

Komisja Europejska zwraca również uwagę na dynamiczny rozwój najmu krótkoterminowego. W latach 2019–2024 czynsze w tym segmencie wzrosły o blisko 70 proc. Dane Eurostat pokazują, że w 2024 roku liczba noclegów zarezerwowanych za pośrednictwem platform cyfrowych osiągnęła rekordowe 854 mln. KE rozważa ograniczenia w regionach dotkniętych kryzysem mieszkaniowym.