Nowelizacja ustawy o CPK zwiększy ochronę właścicieli nieruchomości

Większa ochrona właścicieli nieruchomości

Jak podkreślił wiceminister infrastruktury i pełnomocnik rządu ds. CPK Maciej Lasek, nowe przepisy mają zapewnić większą przewidywalność procesu inwestycyjnego, wzmocnić prawa obywateli i przyspieszyć budowę portu. Kluczową zmianą jest wprowadzenie nowej konstrukcji decyzji lokalizacyjnej, której nadanie rygoru natychmiastowej wykonalności automatycznie uruchomi procedurę odszkodowawczą i umożliwi spółce CPK dysponowanie nieruchomością na cele budowlane.

Jasne terminy i uproszczone procedury

Zgodnie z projektem, minimalny termin na wydanie nieruchomości wyniesie 120 dni od momentu uprawomocnienia się decyzji lokalizacyjnej lub od dnia wydania decyzji odszkodowawczej w pierwszej instancji, jeżeli decyzji lokalizacyjnej nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Określono również termin dla wojewody na ustalenie wysokości odszkodowania – 30 dni od dnia, gdy decyzja lokalizacyjna stała się ostateczna, lub 60 dni od nadania jej rygoru natychmiastowej wykonalności.

Zaliczki także dla właścicieli gruntów niezabudowanych

Nowelizacja rozszerza katalog osób uprawnionych do zaliczek na poczet odszkodowania. Po zmianach, oprócz właścicieli nieruchomości zabudowanych, o zaliczkę będą mogli ubiegać się także właściciele gruntów niezabudowanych. Jej wysokość ustalono na poziomie 85 proc. kwoty odszkodowania wyznaczonego przez organ pierwszej instancji, z obowiązkiem wypłaty w ciągu 30 dni od złożenia wniosku.

Wejście w życie przepisów

Zgodnie z projektem, nowe regulacje wejdą w życie następnego dnia po publikacji aktu prawnego w Dzienniku Ustaw.