Zadłużenie sektora budownictwa nadal wysokie, ale widać poprawę

Zadłużenie sektora budownictwa przekracza 5,9 mld zł

Łączne zadłużenie sektora budownictwa na koniec 2025 r. przekroczyło 5,9 mld zł, co oznacza wzrost o 5,6% w ujęciu rocznym. Mimo wysokiego poziomu zaległych zobowiązań w segmencie robót budowlanych pojawiają się pierwsze oznaki stabilizacji.

Według danych BIG InfoMonitor i BIK w segmencie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41) wartość zaległości spadła w ciągu roku o 33 mln zł, do 3,16 mld zł. Jednocześnie liczba firm z przeterminowanymi zobowiązaniami zmniejszyła się o ponad 1,2 tys.

– Wyraźny spadek liczby niesolidnych dłużników przy jednoczesnej redukcji ogólnej kwoty zaległego zadłużenia to sygnał, że sektor budowlany staje się bardziej odporny na wahania koniunktury – komentuje dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk BIG InfoMonitor.

Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe

Dodatkowym impulsem dla branży może być rosnące zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi. W drugiej połowie 2025 r. oraz na początku 2026 r. liczba zapytań o kredyty hipoteczne wyraźnie wzrosła.

Średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowy poziom 492 tys. zł, co odzwierciedla rosnące ceny mieszkań i koszty realizacji inwestycji.

Problemy w segmencie wynajmu nieruchomości

Jednocześnie część rynku nieruchomości nadal zmaga się z problemami finansowymi. W segmencie wynajmu i zarządzania nieruchomościami (PKD 68.20.Z) łączny zaległy dług wzrósł o 421,4 mln zł, czyli o 27,4%, do blisko 2 mld zł.

Mimo tych wyzwań poprawa sytuacji finansowej wykonawców oraz rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe mogą sprzyjać stopniowej stabilizacji rynku budowlanego.