Na dogodność lokalizacji terenu inwestycyjnego ma wpływ wiele czynników i może się on różnić w zależności od rodzaju inwestycji oraz celu, jaki ma spełniać. Budowanie na terenach poprzemysłowych stanowi atrakcyjną opcję, zwłaszcza jeśli istnieje potencjał przekształcenia tych obszarów w nowoczesne centra handlowe czy obiekty rekreacyjne.